Эскроу-счет - это специальный счет в банке для расчетов между покупателем и застройщиком. Деньги замораживаются до сдачи дома в эксплуатацию. Если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, покупатель может забрать свои деньги. Новая модель была утверждена на государственном уровне для защиты интересов и финансовой безопасности дольщиков. Эскроу-счет открывается только в банке, на чьи средства возводится объект недвижимости. Покупатель может взять ипотечный кредит в любом банке, а эскроу-счет открыть в банке, который застройщик выбрал в качестве эскроу-агента. Покупатель подает заявку на ипотечный кредит, заключает с застройщиком договор долевого участия и бесплатно открывает эскроу-счет в банке.